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Baubudget: Sicherheit zwischen Wünschen, Anforderungen und dem lieben Geld

geschrieben von Theo van der Burgt

Nachfinanzieren ist für Bauherren so ziemlich das Schlimmste, was diese sich vorstellen können. Die Vorstellung, dass ihr Hausbau aus dem Ruder laufen könnte und die damit meist verbundene Demutshaltung gegenüber der finanzierenden Bank sind der Albtraum schlechthin. Viele Bauherren aber sind selbst schuld wenn es darum geht, ihr reales Baubudget zu ermitteln.

Sie hören nicht richtig zu, lassen viele Dinge außer Acht und sich damit täuschen. Leistungsbeschreibung ist eben noch lange nicht gleich Haus! Warum und was zu tun ist, das sagt Ihnen dieser Artikel.

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Bau- und Leistungsbeschreibung genauestens durcharbeiten

In jedem Fall ist eine detaillierte inhaltliche Auseinandersetzung mit der Bau- und Leistungsbeschreibung erforderlich. Jeder Satz, der hierin steht, ist wichtig, jeder, jedes Wort!

Noch wichtiger aber sind die Inhalte, die nicht in der Bau- Leistungsbeschreibung stehen, denn am Ende zählt: Nur was schriftlich vereinbart ist hat definitiv Gültigkeit!

Abweichungen kritisch hinterfragen

Bedenken Sie deshalb immer: Was in der Bau- Leistungsbeschreibung steht oder nicht darin steht, nur das gilt, und zwar in jedem einzelnen Fall bzw. Satz oder Wort!

Hinterfragen Sie folglich jede Auffälligkeit, konkretisieren Sie die Inhalte und lassen Sie sich unbedingt schriftlich geben, was nicht explizit aufgeführt ist und nur mal so "nebenbei" angesprochen oder erwähnt wurde.

Bauherren geben Antworten!

Ein probates Mittel, mit dem Sie die Leistungen des von Ihnen angedachten Hausbau-Partners sehr genau hinterfragen können, sind Befragungsergebnisse von bereits übergebenen Bauherren des Unternehmens.

Diese Bauherren haben die konkrete Erfahrung, was es zu beachten gilt und können Ihnen zielführende Tipps geben wenn es darum geht, was zukünftig auf Sie zukommt.

Die richtigen Fragen stellen

Machen Sie es gleich richtig und stellen Sie die Fragen hinter den Fragen:

  • Wie genau hat sich Ihr Haus-Budget alles in allem entwickelt?
  • Welche Summe haben Sie am Ende bezahlt?
  • Was war im Standard des Unternehmens nicht konkret enthalten?
  • Wo haben Sie die notwendige Präzision vermisst?
  • Wenn ja, wo genau und warum musste nachfinanziert werden?
  • Was müssen wir zusätzlich beachten bzw. vereinbaren?
  • Was würden Sie, wenn Sie noch einmal bei diesem Haus-Anbieter unterschreiben würden, anders oder besser machen?
  • Was raten Sie uns bezüglich unserer Vorgehensweise?

Beste Grüße aus Meerbusch und viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem Hausanbieter wünscht Ihnen

Theo van der Burgt (c/o ifb Institut für Bauherrenbefragungen GmbH)

PS: Qualitätsmanagement ist uns wichtig!

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