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Hausbau-Tipps: Baunebenkosten

In diesem Artikel sind die wesentlichen Baunebenkosten, die nicht direkt zum Hausbau gehören, aufgelistet. Prüfen Sie im Einzelfall anhand der Bau- oder Leistungsbeschreibung, welche Leistungen bereits dort enthalten sind und bringen Sie Orientierungswerte in Erfahrung, die bei der Planung der Finanzierung wichtig sind.

Zu den reinen Grundstücks- und späteren Baukosten kommen Nebenkosten wie Notargebühr, Maklercourtage und der Grunderwerbsteuer hinzu. Doch damit ist noch lange nicht alles abgedeckt! Sie dürfen nicht vergessen, dass viele kleine Sonder-Beträge anfallen, die Sie in Ihrer Planung berücksichtigen sollten. Fragen Sie deshalb nach, welche Posten in dem Leistungsangebot Ihrer Baufirma berücksichtigt worden sind.

A. Bauvorbereitung und Ausführung:

    1. Baugenehmigungsgebühren, Abnahmegebühren
    2. Kosten für Grundstückseinmessung, Grenzmarkierungen
    3. Prüfstatik
    4. Finanzierungsgebühren und Bereitstellungszinsen
    5. Doppelbelastung aus Zinsen und evtl. Miete
    6. Auflagen aus Baugenehmigungen
    7. Transport, Montage, Kran, Autokran
    8. Baustrom, Bauwasser
    9. Versicherungen (Bauleistungsversicherung)
    10. Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Bau-Toilette

    B. Bauplanung:

    1. Bodenuntersuchung, Bodengutachten
    2. Vermessung, Lageplan
    3. Architekt, Baugesuch, Eingabepläne
    4. Statische Berechnung (Werkpläne)
    5. Wärmebedarfs- und Wärmeschutzberechnungen
    6. Nachweise für Zuschüsse, Fördermittel
    7. Technische Unterlagen zu Wasser, Abwasser, alle Medien

    C. Rund um’s Haus:

    1. Schnurgerüst Arbeits- und Schutzgerüste
    2. Wasseranschluss bis Wasseruhr
    3. Abwasseranschluss (ca. 1 m aus dem Hauskörper ist Standard)
    4. Wasser-, Abwasserleitungen
    5. Stromführungen und Leitungen inkl. Zählerkasten
    6. Aushub Erdmaterial
    7. Zwischenlagerung Erdmaterial oder Abfahren (Deponiekosten)
    8. Wiederverfüllen und Verpressung Erdmaterial
    9. Malerarbeiten Untersicht Dachüberstand
    10. Sockelputz und Sockelabdichtung
    11. Austrittsstufen Außentüren
    12. Hausumgehung, Traufstreifen
    13. Terrassen, Carport, Zuwegung, Zufahrt etc.

    *Wichtig: Bezüglich der Einzelpreise achten Sie bitte auf kleinere, regionale Unterschiede, verschiedene Dienstleister, Versorger und auf spezifische Inhalte einzelner, vertraglicher Dienstleistungen. 

    Freundliche Grüße aus Meerbusch und weiterhin viel Erfolg bei der Umsetzung wünscht Ihnen

    Theo van der Burgt (c/0 Bauherrenreport)

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