6 Tipps für die Suche nach dem besten Hausbau-Kredit

Für einen Großteil der Bundesbürger sind die eigenen vier Wände ein wichtiger Lebenstraum, der sich im Regelfall nur mit einem Baukredit umsetzen lässt. Viele Laien unter den zukünftigen Bauherren haben keinen Überblick, worauf es bei einem starken Hausbau-Kredit ankommt, die folgenden sechs Tipps sollen bei der Auswahl für eine gesicherte Baufinanzierung weiterhelfen.

Gewährleistungsbürgschaft: 4 Tipps für Ihre finanzielle Absicherung

Sowohl für den Bauherren als auch für den Bauunternehmer bzw. das bauausführende Unternehmen bestehen bei der Umsetzung eines Bauvorhabens erhebliche Risiken. Schließlich geht es beim Hausbau in der Regel um stattliche Summen. Mit der Gewährleistungsbürgschaft sichern Sie sich ab. Erfahren Sie im Folgenden alles, was Sie über die Gewährleistungsbürgschaft wissen sollten.

Heizkostenverordnung: In 6 Schritten einfach erklärt

Die Heizkostenverordnung (abgekürzt als „HeizkostenV“) gilt in Deutschland seit dem Jahr 1981. Sie betrifft sowohl Mieter als auch Vermieter, indem sie das Abrechnungsverhältnis von Warmwasser und Heizkosten bei Zentralheizungen regelt. Ihr primäres Ziel liegt darin, Vermieter zu entlasten und zugleich Mietern einen bewussten Umgang mit Energie nahezubringen.

Immobilienkauf mit über 50? Das geht!

Noch vor einigen Jahren galt für den Immobilienkauf der Grundsatz: „Je früher, desto besser!“ und: „Je älter man wird, umso schwieriger ist es, einen Kredit zu bekommen“. Heute mag der frühe Immobilienerwerb immer noch von Vorteil sein. Dagegen ist es alles andere als unmöglich, mit über 50 einen Immobilienkredit zu erhalten.

Vermieterbescheinigung: 4 Fakten, die Sie kennen sollten

Wenige Jahre nach der Jahrtausendwende wurde die Vermieterbescheinigung abgeschafft – am 01.11.2015 tritt diese wieder in Kraft. Dies bedeutet, dass der Vermieter dem Mieter schriftlich den Ein- und Auszug aus der Wohnung bestätigen muss. Die tiefgreifende Veränderung im Melderecht wurde schon im Jahr 2013 vom Bundestag beschlossen und vom Bundesrat verabschiedet.

4 wichtige Überlegungen für den Hauskauf ohne Trauschein

Bei einem Hauskauf gibt es immer einige Dinge zu beachten. Doch vor allem unverheiratete Paare sollten die Besitzverhältnisse und Modalitäten im Vorfeld genau klären, um spätere Streitigkeiten, die nicht selten in teuren Gerichtsverhandlungen enden, zu vermeiden. Daher ist eine optimale Planung erforderlich, um den Hauskauf ohne Trauschein erfolgreich zu meistern.

Hauskauf: Diese 5 Kosten kommen auf Sie zu

Beim Hauskauf kommen auf den Besitzer viele Kosten zu, die im Vorfeld oftmals vergessen werden. Kaufnebenkosten wie Makler- und Notargebühren, Grunderwerbsteuer etc. können bis zu 15 Prozent des Kaufpreises betragen und sollten bei der Planung des Immobilienkaufs daher unbedingt mit eingeplant werden. Der folgende Ratgeber erläutert die wichtigsten Kosten beim Hauskauf.

6 goldene Regeln des BGH zum Thema Rauchen

Dem einen schmeckt es, dem anderen stinkt es – der Tabakrauch. Man hat den Eindruck, dass die Toleranz gegenüber dem blauen Dunst in den Mietshäusern stetig abnimmt, denn die Auseinandersetzungen und Rechtsstreitigkeiten hierzu haben in der letzten Zeit beträchtlich zugenommen. Hier lesen Sie 6 Regeln des BGH zum Rauchen.

5 Kriterien, wann Sie die Gebäudeversicherung auf Ihre Mieter umlegen dürfen

Die jährliche Nebenkostenabrechnung führt nicht selten zu Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Im Vordergrund stehen dabei meist Kosten, die nach der Meinung des Mieters nicht auf die Nebenkosten umgelegt werden dürfen. Um Unstimmigkeiten zu vermeiden, sollten sich Vermieter im Vorfeld ausführlich informieren. Viele sind hinsichtlich der Gebäudeversicherung unsicher. Erfahren Sie hier, wie Vermieter die Gebäudeversicherung auf den Mieter umlegen können.

6 wichtige Punkte, die Sie bei der Umlegung der Grundsteuer auf Ihre Mieter beachten müssen

Dürfen Sie als Vermieter die Grundsteuer auf Mieter umlegen? Diese Frage hat der Gesetzgeber eindeutig bejaht. Sie müssen allerdings ein paar Punkte beachten, wenn Sie Ihren Mietern die Grundsteuern für das Mietgebäude über die Nebenkosten in Rechnung stellen wollen. Wichtig ist vor allem, was im Mietvertrag zwischen den Parteien vereinbart wurde. Lesen Sie hier, wie Sie als Vermieter richtig vorgehen.

5 Tipps für den Hauskauf, die Sie kennen sollten

Das eigene Zuhause steht auf der Wunschliste der Deutschen an erster Stelle. Es ist daher nicht verwunderlich, dass Viele darüber nachdenken, wie es machbar ist, sich diesen Wunsch zu erfüllen. Doch welche Hauskauf Tipps sollten bei der Ausschau nach dem neuen Zuhause beachtet werden? Hier sind 5 wertvolle Hauskauf Tipps, die den Kauf der eigenen Immobilie erleichtern.

Keine Betriebskostennachforderung gegen insolvente Mieter

Der Anspruch auf Zahlung der Betriebskostennachforderung für einen vor der Insolvenzeröffnung liegenden Zeitraum stellt eine Insolvenzforderung dar. Damit beantwortet der BGH die Frage, ob eine Betriebskostennachforderung gegenüber einem insolventen Mieter auch dann ausgeschlossen ist, wenn die Abrechnung zum Zeitpunkt der Insolvenzeröffnung noch gar nicht erstellt worden war.

Verweigerung von Instandsetzungen: Wann Sie dem Mieter kündigen dürfen

Instandsetzungen und Modernisierungen hat Ihr Mieter bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen zu dulden. Ein Verstoß gegen diese Duldungspflicht genügte bisher nicht für eine Kündigung des Mietverhältnisses. Sie mussten den Mieter stattdessen nach Ansicht vieler Gerichte zunächst auf Duldung verklagen. Das gilt nach der jetzigen BGH-Entscheidung nicht mehr.

Tipps zum Immobilienkauf in Spanien

Aufgrund der Attraktivität des Landes und der Nähe zur Heimat ist der Immobilienmarkt Spaniens für viele Deutsche äußerst interessant. Wer in ein spanisches Objekt investieren möchte, egal ob als alleinige Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung, muss sich mit einer Vielzahl von Fragen auseinandersetzen. Lesen Sie hier 5 Tipps zum Immobilienkauf in Spanien.

Diese 5 Nebenkosten können Sie auf Ihre Mieter umlegen

Die Nebenkosten sind ein häufig diskutiertes Thema. Immer wieder stellt sich die Frage, welche Nebenkosten Sie als Vermieter oder Eigentümer auf Mieter umlegen dürfen. Diese Frage ist gesetzlich eindeutig geregelt. Grundsätzlich sollten Sie diese Betriebskostenarten im Mietvertrag aufführen und davon nicht abweichen, damit keine Nachteile für den Mieter entstehen.

Hauskauf ohne Eigenkapital: Das müssen Sie beachten

Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden, doch nicht jeder hat so viel Bargeld. Manch einer Familie steht überhaupt kein Eigenkapital zur Verfügung. In Phasen niedriger Bauzinsen kann eine komplette Hausfinanzierung dennoch lohnenswert sein. Eine Vollfinanzierung bedeutet, dass die Bank 100 Prozent des Kaufpreises finanziert.

Tappen Sie beim Vorkaufsrecht des Mieters nicht in die Haftungsfalle!

Anfang des Jahres hat der BGH einem Wohnungsmieter eine hohe Schadenersatzsumme zugebilligt, weil der Vermieter sein Vorkaufsrecht vereitelt hatte (Urteil v. 21.01.15, Az. VIII ZR 51/14). Die Entscheidung ging durch die Presse und hat so manchen Vermieter verunsichert. Wir sagen Ihnen, wann Sie ein Vorkaufsrecht Ihres Mieters berücksichtigen müssen, damit Sie nicht in diese Haftungsfalle tappen.

Baufinanzierung auf HalloKredit.de: Sollten Sie dieses Angebot nutzen?

Sicherlich verfolgen auch Sie den Traum vom Eigenheim. Sie sind es leid, dass Sie jeden Monat Miete zahlen und diese unwiderruflich verloren ist. Spielen Sie daher auch mit dem Gedanken an eine Baufinanzierung und dem Kauf von den eigenen vier Wänden? Dann sollten Sie sich schnell, kostenlos und unverbindlich informieren, wie hoch die mögliche Kreditsumme bei Ihrem Einkommen ist.

Was sollten Sie bei einem Grundstückskauf beachten?

Bevor das eigene Haus gebaut werden kann, muss das passende Grundstück her. Die angehenden Hausherren sind meistens schon Experten in puncto Küchenplanung, Fliesenmuster und Grundriss-Zeichnung. Mit dem Grundstück, welches die Basis für den Hausbau bildet, wird sich jedoch oft nicht beschäftigt. Getreu dem Motto: Passt schon. Lesen Sie hier, was Sie beim Grundstückskauf beachten sollten.

Wenn der Mieter nicht rechtzeitig räumt, können Sie eine Nutzungsentschädigung fordern

Ihr Anspruch auf Nutzungsentschädigung besteht, solange der Mieter Ihnen die Räume gegen Ihren Willen vorenthält (§ 546a BGB). Das ist nicht nur der Fall, wenn der Mieter noch die Schlüssel besitzt und möglicherweise sogar die Räume noch bewohnt. Auch wenn Ihr Mieter in größerem Umfang Gegenstände in den Mieträumen zurücklässt, hat er die Wohnung nach Auffassung der Gerichte nicht zurückgegeben.