Mieten & Vermieten

Reparaturkosten als Werbungskosten absetzen

Reparaturkosten als Werbungskosten absetzen
geschrieben von Burkhard Strack

Reparaturkosten als Werbungskosten absetzen, obwohl Sie Ihr Haus momentan selbst bewohnen – geht das? Ja, aber nur, wenn Sie vorhaben zu vermieten. Das Finanzgericht Saarland gibt die Richtung vor: Wer morgen vermieten will, kann heute schon profitieren.

Das Finanzgericht (FG) Saarland befasste sich mit dem Fall eines Ehepaares, das sich ein neues Haus bauen ließ, und bereits ein Jahr vor Baubeginn begonnen hatte, seine Eigentumswohnung zu renovieren. Nach dem Umzug wollten sie unverzüglich beginnen, die Wohnung zu vermieten. Die Reparaturkosten waren nicht nur Kleinigkeiten: Fenster und Gasbrenner wurden ausgetauscht.

Diese Reparaturkosten machten die Vermieter in spe als vorweggenommene Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung geltend. Das Finanzamt weigerte sich, die Reparaturkosten anzuerkennen. Das Finanzgericht jedoch entschied zu Gunsten der Steuerzahler.

Der Vertrag über den Bau des Eigenheims war bereits vor Beginn der Renovierungsarbeiten abgeschlossen worden, sodass sich nach Meinung der Finanzrichter während der Reparaturarbeiten eine Überlagerung des Einkunftsbereiches Vermietung über die Eigennutzung ergab.

Danach ist es unerheblich, dass den Eigentümern die neuen Fenster und der Gasbrenner noch zugute kamen. Die Reparaturkosten mussten anerkannt werden (FG Saarland, Az. 1 K 2073/04).

PS: Qualitätsmanagement ist uns wichtig!

Bitte teilen Sie uns mit, wie Ihnen unser Beitrag gefällt. Klicken Sie hierzu auf die unten abgebildeten Sternchen (5 Sternchen = sehr gut):

Dieser Artikel wurde noch nicht bewertet!
Please wait...

Über Ihren Experten

Burkhard Strack

Burkhard Strack ist Fachjournalist (DFJV-Mitglied) in den Ressorts Gesundheit, Finanzen und Marketing, Werbeprofi (Google AdWords Premium Partner) und Inhaber des Beraterportals experto.de.

Leave a Comment