Ist Ihr Gemeinschaftseigentum noch ausreichend versichert?

Das Gemeinschaftseigentum Ihrer Immobilie ist täglich Risiken ausgesetzt. So kann z. B. eine defekte Wasserleitung in Ihrer Wohnung großen Schaden beim Nachbarn anrichten und ohne ausreichenden Versicherungsschutz sehr kostspielig für Sie werden.

Gemeinschaftseigentum günstig versichern
Zu den Aufgaben von Wohnungsverwaltern gehört es laut Wohnungseigentumsrecht, eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nebst Feuerversicherung für das Gemeinschaftseigentum zum Neuwert abschließen. Ein Tipp: Viele Versicherer machen meistens günstigere Angebote, wenn die gesamte Eigentümergemeinschaft einheitlich einen Versicherungsvertrag für Ihr Gemeinschaftseigentum abschließt.

Gemeinschaftseigentum durch Mehrheitsbeschluss versichert
Die Entscheidung, welche konkrete Versicherung bei welchem Versicherer zu welchen Bedingungen vom Verwalter abgeschlossen werden soll, treffen Sie als Eigentümergemeinschaft durch Mehrheitsbeschluss. Der Verwalter sorgt also nur dafür, dass überhaupt Versicherungsschutz für Ihr Gemeinschaftseigentum besteht. In welcher Weise dieser sichergestellt ist, ist Aufgabe der Eigentümer.

Dabei hat es sich in der Praxis bewährt, dass zugleich auch eine Glasbruchversicherung abgeschlossen wird. Dies schreibt das Gesetz zwar nicht vor, doch können derartige Schäden am Gemeinschaftseigentum sehr kostspielig sein, während sich die entsprechenden Prämien in Grenzen halten.

Gemeinschaftseigentum ohne Wohnungsverwalter versichern
Entgegen weit verbreiteter Meinung ist ein Verwalter gesetzlich nicht vorgeschrieben. Ist das bei Ihnen der Fall, hat Ihre Eigentümergemeinschaft also keinen Verwalter, sind Sie als Wohnungseigentümer selbst gefordert, die entsprechenden Versicherungen für Ihr Gemeinschaftseigentum abzuschließen. Für den Fall der Fälle sollten Sie deshalb regelmäßig prüfen, ob Ihr Gemeinschaftseigentum noch ausreichend versichert ist.

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Veröffentlicht am 10. Februar 2010
Autor
Dr. Tobias Mahlstedt