Immobilienrecht

Nutzen Sie jetzt die günstigen Finanzierungen bei Immobilien-Investments

Wenn Sie nicht in den Ballungsräumen nach Immobilien suchen, haben Sie sicherlich aktuell große Vorteile. Hier können Sie die niedrigen Finanzierungskosten voll nutzen. Derzeit liegt der Durchschnittszinssatz für 10-jährige Hypothekendarlehen nur noch bei knapp 1,4 %. Stellen Sie sich vor: Im April 2011 lag hier der Vergleichswert noch bei 4,11%.

Selten war es günstiger, eine Immobilie zu finanzieren.

Nun haben viele Immobilienkäufer nur die selbstgenutzten Objekte im Blick. Doch die Vorteile der günstigen Finanzierung lohnen sich gerade für Immobilien-Investments.

Immobilien-Investments bringen Steuervorteile und Rendite

Die selbstgenutzte Immobilie ist sicherlich sinnvoll für die Altersvorsorge. Doch Ihnen muss auch klar sein, dass selbstgenutzte Immobilien erst einmal eine Belastung darstellen. Ich plädiere eher dafür, renditestarke Objekte als Investment zu kaufen und dann zu vermieten.

Oft trägt sich eine Immobilie allein schon durch die stetigen Mietzahlungen. Idealerweise erwirtschaftet eine Wohnung aber sogar noch einen Cashflow. Doch selbst, wenn das nicht sofort gilt, kann ein Immobilien-Investment und die damit verbundenen stetigen Ausgaben erst einmal Ihre Steuerlast senken. So kann Ihnen ein Immobilien-Investment stetige Steuerentlastungen bringen, beispielsweise dann, wenn Sie die Kosten für Instandsetzung oder Modernisierung steuerlich geltend machen. Aber diesen Aspekt haben eben viele private Immobilienkäufer erst gar nicht auf dem Schirm. Doch hier entscheidet sich sehr oft, ob ein Objekt lukrativ ist oder nicht.

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Über Ihren Experten

Burkhard Strack

Burkhard Strack ist Fachjournalist (DFJV-Mitglied) in den Ressorts Gesundheit, Finanzen und Marketing, Werbeprofi (Google AdWords Premium Partner) und Inhaber des Beraterportals experto.de.