Die Abgeltungssteuer hilft, wenn Sie mit Verlust verkaufen müssen

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Verluste, die Sie vor 2009 realisiert haben, verringern die Kapitalerträge, die der Abgeltungssteuer unterliegen. Um das Minus mit Spekulationsgewinnen zu verrechnen, brauchten Sie in solchen Fällen oft viele Jahre, aber jetzt können Sie die ab 2009 realisierten Gewinne aus Aktien, Fonds oder Zertifikaten in Ansatz bringen. Bis einschließlich 2013 besteht die Möglichkeit, Immobilienverluste aus Kapitalerträgen zu mildern.

[adcode categories=“immobilien,immobilienrecht“] Steuerlich profitieren nicht nur Hausbesitzer, sondern auch Eigner geschlossener Immobilienfonds. Melden Sie die Spekulationsverluste, die 2007 oder 2008 realisiert wurden über die Anlage SO, dann konserviert das Finanzamt den nicht sofort nutzbaren Minusbetrag mittels eines Feststellungsbescheides. In allen Fällen, in denen Abgeltungssteuer einbehalten wurde, erstattet das Finanzamt den Abzug, und die Kapitalerträge bleiben steuerfrei, bis der Immobilienverlust ausgeglichen ist.

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