Immobilien

Grunderwerb: Reicht Ihr Versicherungsschutz aus

Bei einem Grundstückserwerb gehen Versicherungsverträge wie etwa für Wohngebäude automatisch auf den Käufer über. Diese Rechtsfolge ergibt sich aus dem Versicherungsvertragsgesetz. Vertrauen sollten Sie darauf nicht. Sie können nur sicher sein, dass Versicherungsschutz besteht; über eine ausreichende Höhe sagt das aber nichts. Es gilt also ein böses Erwachen zu vermeiden, wenn es nach dem Kauf zum Schadensfall kommt. Denn:

Ob das Objekt ausreichend versichert ist, ist grundsätzlich die Sache eines jeden Versicherungsnehmers. So das Landgericht Düsseldorf (Az. 11 O 99/05). Die Versicherungen hätten zwar Hinweispflichten. Das gelte in erster Linie aber nur bei Vertragsabschluss und nicht bei Vertragsübergang kraft Gesetzes. Konsequenz: Im Urteilsfall musste der Käufer die Unterversicherung allein verantworten.
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Burkhard Strack

Burkhard Strack ist Fachjournalist (DFJV-Mitglied) in den Ressorts Gesundheit, Finanzen und Marketing, Werbeprofi (Google AdWords Premium Partner) und Inhaber des Beraterportals experto.de.