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RioCan REIT: Neuer Rekord bei Vermietungsquote

Alle kanadischen Immobilientrusts, die so genannten Real Estate Investment Trusts (REIT), erhielten in der vergangenen Zeit deutlichen Auftrieb. Einer der Immobilienfavoriten, die RioCan REIT, konnte im zweiten Quartal 2006 mit einer Vermietungsquote von 97,3 Prozent einen neuen Rekord aufstellen. Besonders positiv ist die mit 83 Prozent besonders hohe Quote von absolut erstrangigen Mietern, die große Teile der vorhandenen Fläche mieten und eine große Attraktivität auf Kunden ausüben: so genannte Ankermieter. RioCan ist der in Kanada dominante Vermieter für Einzelhandelsflächen. Von Küste zu Küste zählt die RioCan REIT 4.800 Mieter.

Immobilienwert des Monats: RioCan REIT
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2006 wurden bei RioCan REIT 235 Mietverträge über eine Fläche von über 90.000 Quadratmetern abgeschlossen. RioCan REIT hielt seinen Umsatz durch Vermietungen im zweiten Quartal 2006 mit 141,6 Millionen CAD gegenüber dem Vorjahr (142,6 Millionen CAD) nahezu konstant.
Der verfügbare Cashflow sank von 71,4 Millionen CAD im zweiten Quartal 2005 auf 68,3 Millionen CAD oder 0,346 CAD pro Anteilsschein im zweiten Quartal 2006. Das Auszahlungsverhältnis konnte mit 93,2 % stabil gehalten werden.

RioCan REIT: Enormes Potenzial durch Kooperation
Neben den eigenen Entwicklungsprojekten hat der Trust kürzlich eine sehr interessante Partnerschaft mit dem kanadischen Rentenfonds (Canadian Pension Plan, CPP) über eine strategische Kooperation vereinbart. Hierbei kommt die Immobilienexpertise von RioCan REIT zusammen mit dem 92,5 Milliarden CAD großen Investmentportfolio des CPP. Es erlaubt RioCan REIT zu tun, was es am besten kann: Immobilien zu kaufen und zu verwalten. Damit ist RioCan REIT in der Lage, auch ohne weiteres, eigenes Kapital aggressiv zu wachsen.
Seit dem ersten Mai ist diese strategische Plattform auch mit Leben gefüllt: Die erste Immobilie wurde bereits erworben. Damit hat RioCan REIT eine Formal für langfristiges Wachstum entwickelt. RioCan REIT ist ein sehr attraktives, langfristiges Investment zu Kursen bis 22,50 CAD.

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TSX-SymbolREI.UN
US-SymbolRIOCF
ISINCA7669101031
BörsenplatzToronto
Ausschüttung1,29 CAD/Jahr
Rendite5,3 %
Aktueller Kurs21,49
Internet:www.riocan.com
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Über Ihren Experten

Burkhard Strack

Burkhard Strack ist Fachjournalist (DFJV-Mitglied) in den Ressorts Gesundheit, Finanzen und Marketing, Werbeprofi (Google AdWords Premium Partner) und Inhaber des Beraterportals experto.de.