Neulich konnte ich einen Vermieter gerade noch rechtzeitig vor einem folgenschweren Fehler bewahren. Einer seiner Mieter hatte das Mietverhältnis zum 31. Dezember 2011 gekündigt. Ausgezogen war der Mieter aber schon am 10. Dezember 2011, wobei der Vermieter viele Schäden in der Wohnung festgestellt hatte. Was muss der Vermieter nach Rückgabe der Wohnung zum Thema Verjährungsfrist beachten?
Wenn alle Eigentümer die vom Verwalter erstellte Jahresabrechnung geprüft haben, fasst die Gemeinschaft einen mehrheitlichen Beschluss, mit dem sie die Abrechnung genehmigt. In der Praxis kommt es aber häufig vor, dass einzelne Eigentümer bestimmte Punkte der Abrechnung noch geklärt wissen möchten. Und das ist auch ihr gutes Recht! Können Sie dann die Genehmigung der Jahresabrechnung „unter Vorbehalt“ durchführen?
Haustiere gehören in vielen Haushalten mittlerweile zum Alltag, vor allem Hunde. In Deutschland besitzen rund 10 Millionen Menschen einen Hund. Da viele von diesen Hundebesitzern jedoch auch erwerbstätig sind, stellt sich häufig die Frage, was mit Fiffi, Bello & Co. passiert, wenn das Herrchen zur Arbeit muss. Hier kommt das Dog Walking ins Spiel. Erfahren Sie hier mehr über diese Geschäftsidee.
Wie sieht es eigentlich aus, wenn Sie einem Arbeitnehmer einen Dienstwagen auch zur Privatnutzung überlassen und er krank wird? Können Sie den Dienstwagen dann zurückverlangen? Und wenn ja, wann? Diese im Unternehmensalltag wichtigen Fragen hat das BAG beantwortet (Urteil vom 14. 12 2010, Az.: 9 AZR 631/09) und gibt damit wichtige Vorgaben für Sie als Arbeitgeber.
Sich als Arbeitnehmer oder Auszubildender krank zu melden, ist etwas ganz Normales. Kein Mensch ist dauerhaft gesund, so dass Sie als Azubi natürlich das Recht haben, krankheitsbedingt zu pausieren. Hierzu sollten Sie allerdings einiges wissen, um dem Arbeits- und Ausbildungsrecht Genüge zu tun.
Im Zuge der Finanzkrise erfreuen sich Immobilien als Wertanlage einer zunehmenden Beliebtheit. Aber nicht selten fallen Anleger auf skrupellose Geschäftemacher herein – und die als sichere Altersvorsorge gedachte Eigentumswohnung entpuppt sich als Schuldenfalle. Nicole Mutschke, Fachanwältin für Bank- und Kapitalmarktrecht, zeigt Ihnen, woran Anleger eine Schrottimmobilie erkennen können.
Viele angestellte Studien der letzten Jahre belegen, dass immer mehr deutsche Schüler an psychosomatischen Beschwerden leiden. Um dieses Leiden zu verringern, werden Schulpräventologen eingesetzt. Welche Ausbildung benötigen Sie, um diesen Beruf zu ergreifen?
Kennen Sie die Situation? Im Smalltalk sollen Sie sich spontan über ein Gemälde äußern. Es kann auch ein beliebiges anderes Kunstwerk sein. Leider haben Sie überhaupt keine Ahnung von dem Thema. Sondern nur Angst, sich zu blamieren. Verzweifelt suchen Sie nach einem Ausweg…
Warum sollte sich jemand bereit erklären, sich interkulturelle Kompetenz anzueignen? Warum sollte man sich mit kulturellen Eigenheiten, kulturellen Vorstellungen von Erziehung, anderen Religionsformen oder der spezifischen Lebenssituation von Menschen mit Zuwanderungsgeschichte beschäftigen? Hier finden Sie Argumente, mit denen Sie in Ihrer Schule Interkulturelle Bildung begründen können.
Interkulturelle Kompetenz kann zwar initiiert, aber nicht durch Lernen von Faktenwissen geschult werden. Interkulturelle Kompetenz setzt interkulturelle Bildung voraus. Diese erfolgt in einem Prozess, bei dem die eigene Person hinsichtlich eigener kultureller Prägung hinterfragt wird. So soll die eigene „Selbsterkenntnis“ provoziert und Verständnis für „fremdes“ Kulturverhalten möglich gemacht werden.
Das Pensionsalter wird bald wieder angehoben. Das stellt besondere Herausforderungen an ältere Arbeitnehmer und besonders an den Arbeitsschutz. Je älter ein Arbeitnehmer ist, desto mehr Erfahrung hat er, wobei sich die körperliche Leistungsfähigkeit verändert. Wie Sie am Arbeitsplatz fit bleiben und wie Arbeitgeber und Mitarbeiter das Thema „Senioren und Arbeit“ meistern können, lesen Sie hier.
Es passiert auch den erfahrensten Rednern: Während des Vortrags sind die Zuhörer unaufmerksam. Sie vergessen besonders wichtige Worte, die für den Inhalt der Rede von größter Bedeutung sind. Die Emotionen in der Rede verpuffen und damit die Qualität. Das muss Ihnen nicht passieren. Nutzen Sie neueste wissenschaftliche Erkenntnisse und schreiben Sie wichtige Wörter im Manuskript in einer größeren Schriftart.
Sicher wissen Sie, dass Sie mit Suchen und Warten viel Arbeitszeit verlieren. Die fehlt dann für eigentliche Aufgaben. Doch wobei genau verlieren Sie wie viel Zeit? Eine interaktive PDF-Datei rechnet Ihnen in Stunden und Prozent vor, wo die Schwachstellen sind. Die Umsetzung? Entweder finden Sie eigene Ideen, lesen Lösungsvorschläge auf experto.de oder Sie bestellen „Ihren“ Artikel direkt bei mir.
Twitter in der Unternehmenskommunikation ist kein Selbstzweck. Es geht darum, einen eigenen Nutzen und einen Nutzen für Kunden aus diesem Social Media-Kanal zu generieren. Geradezu ideal ist Twitter dank seines schnellen und einfachen Einsatzes für den Kundendienst. Aber Vorsicht! Jeder Tweet geht um die Welt!
Schichtarbeit ist für den Menschen geistig und körperlich anstrengend. Wer muss wie lange und wann in Schichten arbeiten? Es gibt sehr viele Branchen, in denen täglich Menschen rund um die Uhr beschäftigt sind. Alle unterliegen den jeweiligen gesetzlichen Regelungen. Für wen diese Regelungen gelten und wie sie gestaltet sind, lesen Sie in diesem Artikel.
Neben den normalen Desktop-Anwendungen wie Word, Excel, PowerPoint und Outlook bietet Microsoft jetzt auch die Nutzung Ihrer Office-Programme internetbasiert an. Das internetbasierte Office-Programm heißt Office 365. Ein Bestandteil dieser Online-Programme ist Lync. In diesem Artikel stelle ich Ihnen die grundlegenden Funktionen von Lync vor.
Sie suchen nach einem Franchise-Geschäftsmodell, das keine Eintagsfliege ist? Leichter gesagt, als getan. Lesen Sie in diesem Artikel mehr über verschiedene Franchise-Konzepte auf dem Markt, die das weite Feld der erneuerbaren Energien ausnutzen.
Sie haben vielleicht schon einmal darüber nachgedacht, Ihren Kunden Zusatzverkäufe anzubieten, jedoch dann Angst davor gehabt, Ihre Kunden zu verschrecken. Wir zeigen Ihnen die richtigen Verkaufsstrategien, mit denen Sie durch Zusatzverkäufe Ihren Umsatz deutlich steigern können.
Zu Recht möchte der Personalchef wissen, wer der Kandidat ist, der ihm im Bewerbungsgespräch gegenüber sitzt. Die Aufforderung, etwas über sich zu erzählen, ist eine große Chance, sich gut zu verkaufen. Leider wird sie oft zu wenig genutzt. Mit diesen Tipps verkaufen Sie sich optimal.
Möchten Sie in Excel die Achsen in einem Diagramm austauschen, um Ihre Daten unter einem anderen Aspekt hervorzuheben, brauchen Sie keine Programmierkenntnisse. Im Gegenteil. Sie sind von Ihrer Wunschdarstellung nur wenige Klicks entfernt.
Arbeiten Sie in Microsoft Excel mit Listen und Tabellen, die täglich zu führen sind? Wollen Sie die Zeile mit dem aktuellen Datum leicht wiederfinden? Microsoft Excel kann das mit einer Formel innerhalb einer Formatierungsregel der bedingten Formatierung automatisch farblich für Sie hervorheben. Ich zeige Ihnen, wie Sie das ganz einfach für Ihre Tabellen umsetzen.
Wenn Sie gerade eine Ausbildung machen, haben Sie normalerweise mehr als genug zu tun. Trotzdem bleibt manchmal noch etwas Zeit bzw. am Ende des Geldes ziemlich viel Monat übrig. Dann können Sie einen Nebenjob während der Ausbildung in Erwägung ziehen. Allerdings ist das eine oder andere zu beachten.
„Was Hänschen nicht lernt…“ Wer hat dieses altbekannte Sprichwort in seiner Jugend nicht schon tausende Male von Eltern, Verwandten und den Lehrern gehört. Doch so ganz unrecht hatte man damals nicht. Will man im Berufsleben erfolgreich sein, ist ein lebenslanges Lernen die Voraussetzung dafür. Die Aus- und Fortbildung in der Kinesiologie bietet hier gleich doppelte Chancen.
Das alljährliche Mitarbeitergespräch steht an. Oft genug entwickeln diese Gespräche aber ein unheilvolles Eigenleben. Lesen Sie hier, wie Sie als Vorgesetzter im Mitarbeitergespräch stets souverän reagieren und das Gespräch kontrollieren.
Twitter ist neben Facebook eines der bekanntesten sozialen Netzwerke im Internet. Auch wenn die Zahl der Nutzer nicht einmal 10 Prozent der von Facebook beträgt, hat Twitter eine hohe Relevanz in der Unternehmenskommunikation. Was können Sie tun, um Ihren Traffic bei Twitter zu steigern? Welche Anwendungsmöglichkeiten haben Sie für PR und Marketing?
Immer wieder taucht die Frage für Sie als Lohnabrechner auf, ob Sie einen Arbeitnehmer während der Elternzeit als Minijobber beschäftigen können. Dies ist gängige Praxis und sozialversicherungsrechtlich kein Problem. Lesen Sie hier, was Sie beachten müssen.
Wenn die Umsätze rasant steigen, stellt sich schnell die Frage, wie das Unternehmenswachstum am besten zu finanzieren ist. Hierfür stehen verschiedene, ganz unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, von denen Ihnen einige interessante Varianten in diesem Beitrag vorgestellt werden.
Auch wenn es auf den ersten Blick verlockend klingt, seine Immobilie im Internet zu verlosen, so ist dies nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs BGH (Az.: 1 StR 529/10) in Deutschland nicht zulässig.
Wenn jemand im Restaurant eine Pischelmuzza bestellt oder ein Redner sein Publikum mit „Liebe Feinde“ begrüßt, so wird er durch derartige Versprecher eine allgemeine Heiterkeit auslösen, die durchaus Sympathien herstellen kann. Fatal ist es jedoch, wenn bei einem Redner permanent die falschen Töne herauskommen. Hier werden Sie erfahren, wie Sie die klassischen Redefallen umgehen können.
Um zu erfahren, wie die Mitarbeiter die Stimmung im Büro wahrnehmen oder wie es um den Grad der Arbeitszufriedenheit steht, bietet sich eine Umfrage an. Sowohl die Geschäftsführung (mit Zustimmung des Betriebsrats) als auch der Betriebsrat können so eine Befragung durchführen. Um ein verwertbares Ergebnis zu bekommen, muss jedoch vieles beachtet werden. Lesen Sie hier, was Sie bedenken müssen.
Sie wissen, dass das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) jede Benachteiligung u. a. von Frauen gegenüber Männern verbietet? Wirklich jede? Nicht ganz. Entscheidend für einen AGG-Verstoß ist, dass die Ungleichbehandlung ohne einen Sachgrund erfolgt. So kann es zum Beispiel durchaus erlaubt sein, Frauen bei der Vergabe von Firmen-Parkplätzen gegenüber Männern zu bevorzugen.
Der Sportsommer steht mit der Fußball-EM 2012 und der Olympiade bevor. Viele Mitarbeiter freuen sich auf spannende Übertragungen. Aber was machen Sie, wenn Ihre Personalplanung durch unvorhergesehenen Ausfall von Mitarbeitern oder Verschiebungen bei Aufträgen über den Haufen geworfen wird? Wann dürfen Sie als Arbeitgeber auch während der Fußball-EM und der Olympiade Überstunden anordnen?
Über Fußball lässt sich herrlich streiten. Das Schöne daran: Niemand ist Ihnen hinterher böse. Vor allem, wenn Sie keine Ahnung von Fußball haben. Und wenn Ihr Smalltalk-Gegenüber kein Fanatiker ist. Sondern ein Fußball-Liebhaber mit Geist und Humor.
Mit dem Zeitmanagement kann man es auch übertreiben. Methoden und Strategien gibt es wie Sand am Meer. Was aber, wenn Sie kein Fan von diversen Listen, peniblem Planen oder exaktem Zeit abschätzen sind? Dann verrate ich Ihnen heute einige Tipps, die nur wenig Zeit kosten und trotzdem viel bringen!
Möglicherweise ist in Ihrem Ausbildungsbetrieb auch schon die Frage aufgekommen, ob Sie als Azubi nach der Berufsschule noch im Betrieb erscheinen müssen oder nicht. Wäre dies nicht der Fall, dann ist in Ihrem Ausbildungsbetrieb offenbar alles bestens geregelt. Die Realität sieht allerdings so aus, dass genau in dieser Frage Wissensdefizite existieren und es daher auch manchmal Ärger gibt.
Was hat Urlaub mit der Fußball-EM zu tun? Ganz einfach: Je länger die deutsche Nationalmannschaft bei der EM 2012 mitspielt, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass ein Mitarbeiter Urlaub beantragt, um die Spiele zumindest am Fernsehen verfolgen zu können. Auch wegen der Olympiade können Urlaubswünsche an Sie herangetragen werden. Aber in welchen Fällen dürfen Sie diese ablehnen?
Die Lage auf dem Ausbildungsmarkt ist für Sie als Bewerber zurzeit optimal. Immer weniger junge Menschen verlassen die Schule und der Bedarf der Betriebe an leistungsbereiten Bewerbern um Ausbildungsplätze ist groß. Das kann dazu führen, dass sie 2 oder noch mehr Ausbildungsplätze angeboten bekommen. Was nun?
Olympia oder eine Fußball-EM oder WM stehen vor der Tür? Das kann dazu führen, dass Mitarbeiter ihre Arbeitszeiten ändern wollen, um die Fernsehübertragungen verfolgen zu können. Hierauf müssen Sie sich als Arbeitgeber in der Regel nicht einlassen, sind aber unter Umständen gut beraten, wenn Sie dies tun.
Bei Wartungsarbeiten an Maschinen und Anlagen können schwerwiegende Arbeitsunfälle passieren. Die meisten geschehen durch unabsichtliches oder unbefugtes Einschalten von Arbeitsmitteln. Deshalb ist es wichtig, vor Durchführung von Wartungsarbeiten einen Plan zu erstellen, an den sich jeder Ihrer Mitarbeiter zu halten hat. Wie das geht, erfahren Sie in diesem Artikel.
Wer bürgt, wird erwürgt – diese alte Volksweisheit gilt auch bei der Immobilienfinanzierung. Bürgen heißt zahlen. Darüber sollten sich die Beteiligten der Bürgschaftgeber und der Bürgschaftnehmer vorher einig sein.
Durch Ihren Beruf verbringen Sie unweigerlich viel Zeit mit Ihren Arbeitskollegen. Sie sehen sie in der Kaffeepause oder treffen sich zum Mittagessen. Da passiert es schon mal, dass man das ein oder andere von sich erzählt. Persönliches preiszugeben scheint daher nicht weiter schlimm zu sein. Aber stimmt das? Welche Folgen es haben kann, zu viel Persönliches preiszugeben, lesen Sie hier.
Haben Sie es sich angewöhnt, jedem Danke zu sagen? Vor allem im Büro? Nein? Wieso auch? Wenn Sie diesen Gedankengang gerade wunderbar nachvollziehen konnten, sind Sie leider auf dem Holzweg. Gerade im Büro, bei Ihren Kollegen, ist es wichtig, Danke zu sagen und diesen Dank auch zu zeigen. Erfahren Sie hier mehr.
Beim Essen heißt es immer: „Bitte sprich nicht mit vollem Mund!“ Was auch durchaus verständlich ist. Denn wer will schon zusehen, wie jemand anderem das Essen beim Sprechen aus dem Mund fällt. Aber bedeutet das auch, dass beim Essen mit vollem Mund zu sprechen gänzlich untersagt ist? Nicht wirklich! Wie Sie es wagen können, mit vollem Mund zu sprechen, lesen Sie hier.
Wenn Sie einen Onlineshop für Ihre Produkte haben, sind Sie bereits mit der Zeit gegangen. Auch wenn Onlineshops noch nicht mithalten können, was den zeitnahen Produktbedarf angeht, so nutzen doch viele Kunden gerne diesen praktischen Service. Lesen Sie hier, weshalb der Versand hierbei so wichtig ist.
Ein Mailing muss viele Hürden nehmen, um nicht im Papierkorb zu landen. Im Zeitalter der elektronischen Post können Sie bereits punkten, wenn Sie zur Abwechslung einen gedruckten Brief verschicken. Diese Ausnahme können Sie noch einmal toppen, wenn Sie mit einer Sondermarke frankieren. Warum auch Sie einen Test wagen sollten, lesen Sie in diesem Tipp.
Ob in einem Werbebrief oder einem persönlichen Verkaufsgespräch: Es ist gar nicht so einfach, den Kunden letztendlich zu einem Kauf zu überzeugen. Es kann alles prima laufen, aber beim Abschluss hakt es dann. Bewahren Sie sich deshalb ein paar gute Argumente bis zum Schluss auf. Vorschläge, wie Sie Überzeugungsarbeit leisten können, lesen Sie in diesem Tipp.
Streit kommt in den besten Beziehungen vor und lässt sich auch einfach nicht gänzlich vermeiden. Wichtig ist dabei jedoch, dass man in der Streitsituation einige Spielregeln bei der Kommunikation mit dem Partner einhält. Lesen Sie hier mehr dazu!
„Das funktioniert auch ohne Businessplan!“ – Diese Aussage sollte Sie stutzig machen, denn ein Businessplan ist immer auch ein Leitfaden, der Ihnen hilft, Ordnung und Struktur in Ihr Vorhaben zu bringen. Kein Pilot fliegt einfach drauflos, genauso sollten Sie nicht einfach ins Blaue hinein gründen. Lesen Sie hier, wieso Sie also lieber nicht auf dieses Papier verzichten sollten.
An Post-its scheiden sich die Geister: Von den einen heißgeliebt, von den anderen rigoros als „chaotische Zettelwirtschaft“ abgelehnt. Doch dieses Urteil ist etwas verkürzt. Denn mit den richtigen Post-its an der richtigen Stelle wird klarer strukturiert und kommuniziert. Das glauben Sie nicht? Lesen Sie den kurzen Beitrag.
Möchten Sie auch jederzeit begeisterte Kunden? Kunden, die Sie weiterempfehlen, auch wenn es einmal Mängel mit Ihrem Produkt gab? Wie gehen Sie mit Kundenreklamationen um? Lernen Sie heute die positiven Effekte von Kundenreklamationen kennen.