Modernisierung und Instandhaltung: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am und im Gebäude sind für Sie als Immobilienbesitzer meist unausweichlich. Die Deutsche Bank hat die dabei entstehenden Kosten als Durchschnittswerte errechnet, um Immobilienbesitzern eine Richtschnur für die Berechnung geplanter Baumaßnahmen an die Hand zu geben.

Planen Sie eine Modernisierung, können Sie die ersparten Energiekosten gegenrechnen. Und die sind oft erheblich – durch Dämmung, Isolierung und moderne Brenner lassen sich bis zu 70% der bisherigen Heizkosten einsparen. Und haben Sie Ihre Wohnung vermietet, können Sie bis zu 11% der Modernisierungskosten auf die Mieter umlegen, was bedeutet: nach 9 Jahren haben Sie die Kosten wieder drin.

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Mit diesen Kosten für eine Modernisierung müssen Sie rechnen

Maßnahme	ungefähre Kosten in Euro	Häufigkeit
Dachisolierung	100 – 200 €/qm	alle 10 bis 15 Jahre
Dachflächenfenster	500 – 2.000 €/qm	keine Angaben
Fassade	60 – 100 €/qm	keine Angaben
Fenster	500 – 4.000 €/Stk.	alle 20 bis 40
Heizung	9.000 – 14.000 €	alle 15 – 20 Jahre
Fußböden	15 – 100 €/qm	alle 7 bis 30 Jahre
Kamin, Kachelofen	4.000 – 10.000 €	keine Angaben
Küche	7.500 – 25.000 €	alle 10 bis 15 Jahre
Sauna	3.000 – 10.000 €	keine Angaben
Sanitär-Erneuerung	5.000 – 25.000 €	alle 10 bis 15 Jahre
Wandbeläge	5 – 100 €/qm	alle 3 bis 10 Jahre

Quelle: Deutsche Bank

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