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Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung

Lesezeit: < 1 Minute Die Einkünfteerzielungsabsicht ist der unabdingbare Tatbestand, der bei der Vermietung einer Immobilie vorliegen muss, damit überhaupt Werbungskosten steuermindernd abgezogen werden können. Die Bedeutung der Einkünfteerzielungsabsicht versteht sich daher von selbst.

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Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung

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Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung

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Vermietungen mit Einkünfteerzielungsabsicht

Die Vermietung an sich ist für jedermann erkennbar und daher auch nicht schwer nachzuprüfen. Daher wird bei Vermietungen die Einkünfteerzielungsabsicht eines Steuerpflichtigen grundsätzlich angenommen. Dennoch gibt es in der Rechtsprechung häufig Probleme, insbesondere dann, wenn die Vermietung einer Immobilie gerade nicht statt findet oder es sich um Spezialtatbestände handelt.

Einkünfteerzielungsabsicht als Weg zu den Werbungskosten

Im Folgenden daher die Beiträge des letzten Jahres, denn ohne Einkünfteerzielungsabsicht auch kein Abzug von steuermindernden Werbungskosten.

Bildnachweis: kinako / stock.adobe.com

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Zur Steuererklärung: Einkünfteerzielung bei teilweiser Vermietung (Teil 2)

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Werbungskosten für doppelte Haushaltsführung: Überblick über Urteile

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Zur Steuererklärung: Richtiges Vorgehen bei der Vermietung

Lesezeit: < 1 Minute Wie schon zuvor geschildert ist der Abschluss des Mietvertrages für andere Zwecke als Wohnzwecke unbedeutend für den Ansatz des Verlustes in der Steuererklärung. Weiterhin ist die Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht nicht grundstücksbezogen, sondern objektbezogen durchzuführen. Werden einzelne Objekte dauerhaft vermietet, können insoweit die Verluste auch abgezogen werden.

Werbungskosten: Wenn es mit der Vermietung nicht klappt

Lesezeit: < 1 Minute Wenn es mit der Vermietung nicht klappt, die Immobilie also leersteht, kommt der findige Finanzbeamte auf die Idee, dass eine Einkünfteerzielungsabsicht nicht vorliegt. Die Folge: Er kürzt die Werbungskosten in der Steuererklärung.

Seeling: Vorsteuerabzug bei gemischt genutzten Grundstücken

Lesezeit: < 1 Minute Die Rechtsprechung des EuGH zum Vorsteuerabzug bei gemischt genutzten Grundstücken ist eine geldbringende Gestaltung. Auch wenn das Urteil schon auf den 08. Mai 2003 (Aktenzeichen: C-269/00 (Seeling)) datiert ist, ist die Thematik immer noch brandaktuell, wie die Entscheidung des Bundesfinanzhofes zeigt.