Deutschlands 10 lohnenswerteste Investment-Städte

Lesezeit: 1 Minute Dass in den deutschen Ballungszentren die Kaufpreise oft schneller steigen als die Mieten und Investitionen somit immer unattraktiver werden, ist kein Geheimnis mehr. Fragen Sie sich auch, wo Sie Ihr Geld stattdessen sinnvoll anlegen sollen? Wir nennen Ihnen Deutschlands 10 lukrativste Investment- Standorte.

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Wo soll ich investieren?

Platz 10 – Kassel
Platz 9 – Weimar
Platz 8 – Düsseldorf
Platz 7 – Osnabrück
Platz 6 – Koblenz
Platz 5 – Lübeck
Platz 4 – Braunschweig
Platz 3 – Bonn
Platz 2 – Fulda
Platz 1 – Wolfsburg

Was macht diese Städte so lukrativ?

Suchen Sie in einer Ihnen fremden Stadt nach einem Anlageobjekt? Dann sollten Sie als allererstes die Zu- und Abzug- sowie die Leerstandsquote recherchieren. Wie beliebt eine Stadt ist, das hängt von vielen Rahmenbedingungen ab.

In Studentenstädten haben Sie in der Regel ein geringes Leerstandsrisiko. Auch eine gut ausgebaute Infrastruktur ist sehr wichtig. Zudem sollten Sie die Zusammenhänge zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung genau unter die Lupe nehmen, damit sich Ihr Investment auch in absehbarer Zeit amortisiert.

So berechnen Sie die Lukrativität

Wichtig für den Kauf ist der Marktwert Ihrer Wunschimmobilie. Den ermitteln Sie ganz einfach anhand des Vervielfältigers. Teilen Sie die Zahl 100 durch die Brutto-Rendite in Prozent, beispielsweise 5. Dies ergibt dann den Faktor 20. Je höher die Rendite, desto kleiner der Vervielfältiger.

Bildnachweis: Frank Morgner / Adobe Stock

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