Trends und Themen für die Instandhaltung

Ist der neue Fassadenanstrich eine bauliche Veränderung?
Wann handelt es sich um eine bauliche Veränderung mit der Folge, dass alle hiervon betroffenen Wohnungseigentümer zuständig sind? Diese Frage taucht in jeder Gemeinschaft früher oder später auf. Lesen Sie hier, was Ihre Rechte als Wohnungseigentümer ...

Mieter repariert selbst – das müssen Sie beachten
Wenn Sie als Vermieter mit der Behebung eines Mangels im Verzug sind, darf der Mieter auf Ihre Kosten die Reparatur selbst veranlassen oder vornehmen. Bei einer Reparatur in Eigenregie muss der Mieter die Höhe seines Stundensatzes begründen sowie seinen ...

Zur Verbesserung der Mieträume sind Sie nicht verpflichtet
Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat entschieden, dass ein Vermieter nur zur Instandhaltung, nicht aber zur Verbesserung und Modernisierung der Mietsache verpflichtet ist. Aus diesem Grund braucht er eine Wohnungstür nicht den neuesten Sicherheitsstandards ...

Gewährleistungsbürgschaft schützt vor bösen Überraschungen
Wenn Handwerker pfuschen, müssen sie dafür haften. Sind sie oder ihre Firma aber pleite, schaut der Bauherr in die Röhre. Eine Gewährleistungsbürgschaft verhindert solche bösen Überraschungen. Daher sollten Sie einige wichtige Punkte dieser Bürgschaft ...

So sorgen Sie für ausreichenden Versicherungsschutz Ihrer Mieter
Seit einigen Jahren nimmt die Zahl derer, die keine Privathaftpflichtversicherung haben, ständig zu. Und weil dies auch immer mehr Mieter betrifft, können die Folgen für Vermieter sehr unangenehm sein: Schlimmstenfalls bleiben sie auf einem Schaden ...

Baumaßnahmen richtig einordnen: Instandsetzung, Modernisierung oder bauliche Veränderung?
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um den Wert Ihrer Wohnanlage zu erhalten. Die Heizung muss gewartet werden, der kaputte Aufzug muss repariert oder die marode Treppe wieder Instand gesetzt werden. Planen Sie und Ihre Gemeinschaft ...

Ökologisches Bauen: Immobilien im natürlichen Kreislauf mit natürlichen Stoffen
In diesem Beitrag über ökologisches Bauen geht es um Erhaltung von Altbausubstanz unter ökologischen Gesichtspunkten. Natürlich können auch Neubauten- insbesondere im Wohnungsbau – von vornherein unter ökologischen Gesichtspunkten entstehen. Solche ...

Modernisierung: So setzen sich Vermieter durch
Im Vermietungsalltag kommt es immer wieder vor, dass anstehende Modernisierungsmaßnahmen durch Mieter behindert werden. Oft tun sie dies aus Angst vor einer Mieterhöhung oder um die mit den Arbeiten typischerweise verbundenen Unannehmlichkeiten wie ...

Kaminkehrer-Monopol fällt: Ab 2013 freie Wahl
Bei den Kaminkehrern soll es mehr Wettbewerb geben. Deshalb wurde 2008 die Verordnung über das Schornsteinfegerwesen geändert. Es sollte das Monopol aufgehoben und der Zugang zum Kaminkehrerberuf erleichtert werden, wobei eine lange Übergangsfrist ...

EnEV 2012: Warum Dämmvorschriften zu extremer Schimmelbildung führen können
Was uns die Bundesregierung mit der neuen EnEV 2012 vorschreibt, ist zwar gut für das Klima und die Erreichung der Ziele der sogenannten Energiewende. Für die Gesundheit der Bewohner dürfte es allerdings kontraproduktiv sein. Lesen Sie in diesem Artikel, ...

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