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Verkäufer-Sprüche? Oft. Aber nicht immer. Tatsächlich schnappt mal einer dem anderen ein Haus vor der Nase weg. Wem das geschieht, der ärgert sich gewaltig. Und nimmt sich vor, noch Mal passiert mir das nicht. Glück für den Makler, der einen Käufer in dieser Phase trifft.
Mieten Sie eine Wohnung, um in Ruhe zu suchen
Also: Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Kein Rückflug am nächsten Morgen rechtfertigt einen schlechten Kauf. Selten ist eine Gelegenheit so gut, dass nicht eine ähnliche wiederkäme. Um dies beurteilen zu können, brauchen Sie Erfahrung: Wann Sie verhandeln müssen. Wo Sie den Preis drücken können. Und wann ein Angebot wirklich so gut ist, um sofort einzuschlagen.
Dazu müssen Sie in Spanien wohnen. Mieten Sie ein Apartment oder Haus, genießen Sie das Leben im Land, nehmen Sie sich die Zeit, um Ihr Haus zu suchen oder zu bauen. Mieten sind meist relativ günstig, außer wenn der Sommer vor der Tür steht. Wenn Sie im Mai oder Juni eine Wohnung suchen, glaubt Ihnen kein Vermieter, dass Sie das ganze Jahr bleiben wollen. Einziger Ausweg, um die teuren Sommermieten zu vermeiden: Sie zahlen eine Jahresmiete im Voraus. Die besten Anzeigen finden Sie in den spanischen Tageszeitungen oder Anzeigenblättern. Makler kassieren zwei Monatsmieten Provision. Der Vermieter will ein oder oder Monate Kaution. Mit Telefon wird eine weitere Kaution fällig. Angebote deutscher Vermieter finden Sie in örtlichen Blättern in deutscher Sprache. Viele Deutsche bieten wochen- oder tagesweise Vermietung an. Vergessen Sie’s – viel zu teuer! Einen guten Mietpreis – bis zum Gratiswohnen – handeln Sie manchmal aus, wenn ein Hausherr einige Zeit weg will und einen sucht, der aufs Haus aufpasst. Wen so ein Hausmeisterjob nicht nervt, der kann oft günstig in einem schönen Haus wohnen. Solche Anzeigen finden Sie gelegentlich in deutschen Blättern.
Nachteil:
Kommt der Besitzer zurück, müssen Sie raus! Selbst in teuren Regionen gibt es immer örtliche Preisunterschiede. Das Kaufverhalten ausländischer Neureicher bestimmt, was in Mode ist. Spanier finden Sie dort kaum. Zwar könnten sich viele die Preise locker leisten, aber die haben keine Lust, im eigenen Land nur unter Ausländern zu leben. Die Frage ist also, müssen Sie unbedingt in ein deutsches Ghetto, wo Sie Preise zahlen, die nicht zu rechtfertigen sind – außer eben durch Angebot und Nachfrage. Wollen Sie mit Ihrem Haus spekulieren – oder darin wohnen? Wenn Sie mit Ihrem Haus Geld verdienen wollen, macht ein Blick in die deutschen Ghettos Sinn. Da kostet es zwar mehr, dafür sind die Gewinne höher.