Photovoltaikanlagen und die Steuer: Grunderwerbsteuer beim Hauskauf

Die Grunderwerbsteuer zahlt beim Hauskauf grundsätzlich der Käufer. Tatsächlich sind jedoch sowohl Käufer und Verkäufer Steuerschuldner der Grunderwerbsteuer. Durchaus wichtig daher ist die Frage, ob im Rahmen des Hauskaufes auch Grunderwerbsteuer auf die Photovoltaikanlage bezahlt werden muss. Photovoltaikanlagen und die Steuer: Grunderwerbsteuer beim Hauskauf

Grunderwerbsteuer auf Photovoltaikanlagen
Für die Beantwortung der Frage muss entsprechend mehreren Verwaltungsanweisungen der Länderfinanzministerien differenziert werden. Zum einen ist hier eine Verfügung des Finanzministeriums Baden-Württemberg mit dem Aktenzeichen 3 – S 4521/28 und zum anderen eine Anweisung des Finanzministeriums Hamburg mit dem Aktenzeichen 53 – S 4521 – 009/06 zu nennen. Daraus geht grundsätzlich folgendes hervor:

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Besteuerungsgegenstand Hauskauf
Gegenstand der Besteuerung bei der Grunderwerbsteuer sind Rechtsvorgänge, die sich auf inländische Grundstücke beziehen. Zum Grundstück gehören dabei sämtliche Bestandteile, wie aus den §§ 93 bis 96 des Bürgerlichen Gesetzbuches zu entnehmen ist.

Dementsprechend sind auch die Gebäudebestandteile wie zum Beispiel Heizungsanlagen, fest eingebaute Bad- und Sanitäreinrichtungen, Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung sowie die Dacheindeckung beim Hauskauf Gegenstand der Besteuerung in der Grunderwerbsteuer. Zu den Besonderheiten bei einer Photovoltaikanlage lesen Sie den nächsten Beitrag.