Mietvertrag mit Angehörigen: Was noch gerade so geht! (Teil 3)

Schriftlichkeit eines Mietvertrags mit Angehörigen
Mietverträge werden grundsätzlich zwar formlos beschlossen, allerdings ist dies bei einem Mietvertrag mit Angehörigen eher unüblich. Dennoch führt es nicht direkt zur Aberkennung des Mietverhältnisses, sondern kann lediglich Folge davon sein. Der Gesamtwürdigung ist Vorrang zu geben, allerdings muss beachtet werden, dass Sie als Vertragspartner eines Mietvertrags mit einem Angehörigen die Beweislast haben und genau darlegen müssen, warum von der Schriftform abgewichen wurde. Für die Praxis kann die Empfehlung daher nur lauten: Mietverträge unter nahen Verwandten grundsätzlich schriftlich verfassen.

Sofern ein Mietvertrag mit einem minderjährigen Angehörigen geschlossen werden soll, ist es zwingende Voraussetzung, dass ein Ergänzungspfleger dabei mitwirkt. Ist dies nicht der Fall, ist der Vertrag aus zivilrechtlicher Sicht nichtig, beziehungsweise schwebend unwirksam und kann auch steuerlich keine Anerkennung finden.