von Christoph Iser, veröffentlicht in Immobilien & Steuern

Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht - Spezialfälle

Wie schon im allgemeinen Teil zur Einkünfteerzielungsabsicht erläutert, wird bei der auf Dauer angelegten Vermietung einer Immobilie grundsätzlich die Einkünfteerzielungsabsicht angenommen. Dies bedeutet Werbungskosten können steuermindernd abgezogen werden. Darüber hinaus existieren jedoch noch eine ganze Reihe von Spezialfällen.

Einkünfteerzielungsabsicht ohne Vermietung
So gilt die Annahme der Einkünfteerzielungsabsicht beispielsweise nicht bei der Vermietung einer unbebauten Immobilie. Ebenso können Leerstandszeiten problematisch werden. Lediglich Mietausfälle sprechen nicht für das Fehlen der Einkünfteerzielungsabsicht. Zeitverträge hingegen können schon problematischer sein. Im Folgenden daher eine Übersicht zu den Spezialfällen des Jahres 2009.

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Spezialfälle 2009 der Einkünfteerzielungsabsicht bei Immobilien

• Steuer-Gerichtsurteil: Einkunftserzielungsabsicht bei unbebauten Immobilien
• Leerstand einer Immobilie: Das kann Steuern kosten (Teil 1)
• Leerstand einer Immobilie: Nicht jeder Leerstand kostet Steuern (Teil 2)
• Mietausfälle: Werbungskostenüberschüsse müssen anerkannt werden
• Zeitmietverträge sprechen nicht immer gegen eine Einkunftserzielungsabsicht

Lesen Sie in der Artikelserie "Jahresrückblick 2009"

• Jahresrückblick 2009: Immobilien und Steuererklärung
• Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung
• Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht - Spezialfälle
• Jahresrückblick 2009: Umsatzsteuer bei der Grundstücksvermietung
• Jahresrückblick 2009: Umsatzsteuer bei der Grundstücksvermietung - Spezialfälle
• Jahresrückblick 2009: Grunderwerbsteuer für die Immobilen
• Jahresrückblick 2009: Erbschaftssteuerreform bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Schenkungssteuer und Erbschaftssteuer bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Gewerblicher Grundstückshandel
• Jahresrückblick 2009: Nießbrauch bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Finanzierung von Immobilien und die Steuern
• Jahresrückblick 2009: Werbungskosten bei der Vermietung von Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Haushaltsnahe Steuerermäßigungen in der Steuererklärung

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