von Christoph Iser, veröffentlicht in Immobilien & Steuern

Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung

Die Einkünfteerzielungsabsicht ist der unabdingbare Tatbestand, der bei der Vermietung einer Immobilie vorliegen muss, damit überhaupt Werbungskosten steuermindernd abgezogen werden können. Die Bedeutung der Einkünfteerzielungsabsicht versteht sich daher von selbst.

Vermietungen mit Einkünfteerzielungsabsicht
Die Vermietung an sich ist für jedermann erkennbar und daher auch nicht schwer nachzuprüfen. Daher wird bei Vermietungen die Einkünfteerzielungsabsicht eines Steuerpflichtigen grundsätzlich angenommen. Dennoch gibt es in der Rechtsprechung häufig Probleme, insbesondere dann, wenn die Vermietung einer Immobilie gerade nicht statt findet oder es sich um Spezialtatbestände handelt.

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Einkünfteerzielungsabsicht als Weg zu den Werbungskosten
Im Folgenden daher die Beiträge des letzten Jahres, denn ohne Einkünfteerzielungsabsicht auch kein Abzug von steuermindernden Werbungskosten.

• Zur Steuererklärung: Objektbezogene Einkünfteerzielung bei der Vermietung (Teil 1)
• Zur Steuererklärung: Einkünfteerzielung bei teilweiser Vermietung (Teil 2)
• Zur Steuererklärung: Richtiges Vorgehen bei der Vermietung (Teil 3)
• Werbungskosten ja oder nein? (Teil I)
• Werbungskosten ja oder nein? (Teil II)
• Werbungskosten ja oder nein? (Teil III)
• Werbungskosten ja oder nein? (Teil IV)

Lesen Sie in der Artikelserie "Jahresrückblick 2009"

• Jahresrückblick 2009: Immobilien und Steuererklärung
• Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung
• Jahresrückblick 2009: Einkünfteerzielungsabsicht - Spezialfälle
• Jahresrückblick 2009: Umsatzsteuer bei der Grundstücksvermietung
• Jahresrückblick 2009: Umsatzsteuer bei der Grundstücksvermietung - Spezialfälle
• Jahresrückblick 2009: Grunderwerbsteuer für die Immobilen
• Jahresrückblick 2009: Erbschaftssteuerreform bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Schenkungssteuer und Erbschaftssteuer bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Gewerblicher Grundstückshandel
• Jahresrückblick 2009: Nießbrauch bei Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Finanzierung von Immobilien und die Steuern
• Jahresrückblick 2009: Werbungskosten bei der Vermietung von Immobilien
• Jahresrückblick 2009: Haushaltsnahe Steuerermäßigungen in der Steuererklärung

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Mehr Informationen zur Einkünfteerzielungsabsicht bei Immobilien finden Sie in » "Kapital & Steuern vertraulich". Jetzt gratis testen!

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