Für alle Immobilien besteht seit 1999 eine Veräußerungsfrist von zehn Jahren. Wesentliche Bedeutung hat diese Veräußerungsgewinnbesteuerung dabei für Immobilien, die nicht zu eigenen Wohnzwecken dienen. Eigengenutzter Wohnraum genießt eine gesetzliche ...
In Zeiten steigender Inflation ist man häufig gut beraten, die Immobilie innerhalb der Immobilie von Generation zu Generation weiterzugeben. Die Vorteile der Erhaltungsaufwendungen bei Verkauf einer Immobilie können damit nicht eingeheimst werden. Aber ...
Wie können Sie einen Steuervorteil mit Erhaltungsaufwendungen generieren, wenn ein Verkauf der Immobilie ansteht? Alles Wichtige rund um das Thema Erhaltungsaufwand beim Immobilienverkauf lesen Sie in diesem Beitrag.
Vielleicht auch gerade weil die Gestaltungsvorschrift (mit einer kurzen Unterbrechung) schon sehr alt ist, wird ihr oftmals zu wenig Beachtung geschenkt. Viele Immobilieneigentümer kennen diese Möglichkeit zwar, scheinen allerdings von ihrer Effizienz ...
Steuergestaltungen sind generell so eine Sache, da sich die Vokabel in Zeiten des "Geiz ist Geil" schlichthin zum Mode- und Reizwort entwickelt hat. Googelt man die Vokabel erhält man zahlreiche Treffer. Die Probleme sind dann jedoch, dass nicht jede ...
Hegt der Vermieter neben der Vermietungsabsicht bei Leerstand (Einkünfteerzielungsabsicht im Bereich Vermietung und Verpachtung) parallel die Absicht seine Immobilie zu veräußern, ist Obacht geboten. Hier erfahren Sie worauf zu achten ist!
Es gibt zahlreiche Beweise und Indizien, mit denen der Vermieter einer leerstehenden Immobilie seinen Vermietungswillen gegenüber dem Finanzamt darlegen kann. Hier werden nun der Spezialfall der Renovierung einer Immobilie bei Leerstand erläutert. Worauf ...
Nach dem nun in den vorherigen Beiträgen harte und weiche Fakten aufgezählt wurden, die das Finanzamt vom eigenen Vermietungswillen überzeugen können, stellt sich die Frage welche Möglichkeiten sich dem Mieter noch bieten. Zu nennen ist hier einmal ...
Während sich viele Beiträge mehr mit harten Fakten beschäftigt haben, um die Absicht der Vermietung nach Leerstand nachweisen zu können, sollten die weichen Fakten nicht ganz außer Acht gelassen werden. Regelmäßig entscheidet nämlich das Gesamtbild. ...
Neben der Beauftragung eines Maklers mit der Mietersuche gibt es jedoch auch noch zahlreiche weitere Möglichkeiten, die die eigene Vermietungsabsicht - zumindest indizielle- darlegen. Hier erfahren Sie, welche dies sind und was Sie sonst noch beim Leerstand ...
